我國(guó)存在很多的公房，隨著城市規(guī)劃等諸多因素的影響，公房面臨拆遷，但是面臨的糾紛問(wèn)題也非常明顯，公房拆遷，會(huì)引起原公房所有人和承租人對(duì)拆遷補(bǔ)償款分配產(chǎn)生糾紛，也就是說(shuō)，誰(shuí)能獲得公房拆遷補(bǔ)償?京平拆遷律師主要以承租人為出發(fā)點(diǎn)告訴大家，承租人是否能獲得拆遷補(bǔ)償。
　　公房拆遷承租人有補(bǔ)償嗎
　　公房拆遷承租人可以獲得補(bǔ)償。
　　對(duì)于公房的拆遷，在明確公房的所有權(quán)和使用權(quán)后，對(duì)公房承租人的補(bǔ)償多采用以下三種方式：
　　1、承租人按照房改政策購(gòu)買承租房屋，以拆遷戶身份獲得補(bǔ)償。
　　2、拆遷戶以異地安置公房承租人的方式，與公房承租人解除原來(lái)的租賃關(guān)系(實(shí)物補(bǔ)償)。
　　3、拆遷戶以協(xié)議方式收購(gòu)公房承租人的公房使用權(quán)(貨幣補(bǔ)償)。
　　公房承租人享有的權(quán)利包括:
　　1、簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的權(quán)利。
　　2、獲得補(bǔ)償安置的權(quán)利。
　　3、選擇繼續(xù)承租的權(quán)利。
　　4、申請(qǐng)行政裁決權(quán)、行政復(fù)議、提起行政訴訟的權(quán)利。
　　拆遷國(guó)家直管公房，拆遷辦應(yīng)當(dāng)與房產(chǎn)管理部門或房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理部門訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。房產(chǎn)管理部門或房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理部門應(yīng)及時(shí)通知直管公房承租人或使用人，原租賃合同停止執(zhí)行，停收租金。
　　《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第四條規(guī)定，拆遷戶是指拆遷房屋的所有人，也就是說(shuō)，拆遷戶是指被拆除房屋及其附屬物的所有權(quán)人。
　　在房屋拆遷安置中，拆遷辦與拆遷戶應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。
　　拆遷租賃房屋的，《城市房屋拆遷行政決策工作規(guī)劃》第十三條明確規(guī)定，拆遷辦應(yīng)當(dāng)與拆遷戶、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。也就是說(shuō)，公有租賃房屋拆遷時(shí)，拆遷辦要與房屋所有權(quán)人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，同時(shí)要與該房屋的承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。
　　《城市房屋拆遷行政決策工作規(guī)劃》第二十七條規(guī)定，“拆遷戶與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷辦應(yīng)當(dāng)對(duì)拆遷戶實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，拆遷戶應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同”。