現(xiàn)實社會中很多時候國家政府需要對房屋進行拆遷，這樣的話是會有相應(yīng)的補償?shù)?，但是很多人不知道新農(nóng)村建設(shè)拆遷房屋補償有什么依據(jù)？下面就由小編為大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容。
　　1、根據(jù)土地性質(zhì)分類
　　拆遷補償根據(jù)土地性質(zhì)可以分為國有土地上的房屋拆遷補償和集體土地上的房屋拆遷補償兩種。城鄉(xiāng)間兩種不同的地權(quán)，適用兩種不同的征收補償制度。國有集體土地有望實現(xiàn)同價同權(quán)。
　　2、根據(jù)房屋用途分類
　　拆遷補償根據(jù)房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補償和非住宅房屋拆遷補償兩種。
　　房屋用途取決于兩個方面：
　　一是土地的用途，它決定了房屋用途的走向;
　　二是規(guī)劃設(shè)計的用途，它決定了房屋用途的內(nèi)容?！白≌笔菍９┚幼〉姆课?，“商業(yè)服務(wù)用房”是從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，二者是兩種完全不同用途的房屋。正是房屋的用途區(qū)別，其在設(shè)計規(guī)劃上和建筑結(jié)構(gòu)上還有價值產(chǎn)生都有所不同，因此拆遷補償也有所不同，遂分開處理。宅基地區(qū)位補償價參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。
　　通過小編的介紹，我們了解到新農(nóng)村建設(shè)拆遷房屋補償?shù)木唧w依據(jù)，不同的土地性質(zhì)賠償是不同的，希望大家明白。