雖然現(xiàn)在大家在拆遷前都會去網(wǎng)上了解一下征地拆遷相關(guān)法律知識，但是也敵不過身經(jīng)百戰(zhàn)的征收方，畢竟他們常年進(jìn)行著大量的征地拆遷工作，玩套路這方面早就成了“人精”。很多時候即便是經(jīng)營著企業(yè)的被拆遷人也會被帶進(jìn)坑里，小編帶大家細(xì)數(shù)一下企業(yè)拆遷中常見的套路及應(yīng)對方式。
　　1、在公布安置補償方案前談判
　　在安置補償公告發(fā)布前征收方找您來談判十有八九是想來試探一下您的底線，想知道您對于補償?shù)男睦眍A(yù)期，如果您的預(yù)期較低，征收方很有可能會因此調(diào)整原有的補償方案，給您一個更低的。所以在征收方找您談判時，一定要拒絕或者拖延。
　　2、只提政策，不講法律
　　一些沒有專業(yè)征地拆遷律師指導(dǎo)的被拆遷人很容易被征收方的話蒙騙住，但是大家需要明白，政策不能逾越法律。不論什么情況，拆遷都要跟著法律規(guī)定走。
　　3、利用熟人哄騙簽字
　　征收方通過給被拆遷人的親朋好友一些小恩小惠，讓他們說服被拆遷人，此時的被拆遷人會卸下防備，終接受不合理補償。由此可見，征收方的手段層出不窮，讓被拆遷人防不勝防，只有多了解征地拆遷法律知識，不盲從，多咨詢專業(yè)的征地拆遷律師，遇到此類問題才不會輕易被說服。
　　4、手頭沒有任何證據(jù)
　　征收方給到企業(yè)的安置補償方案不合理想要維權(quán)，有充足的證據(jù)才是王道。被拆遷人從征收的一開始就要保存好企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、納稅證明、拆遷公告以及各種告知書等材料，好拍照保存至其他渠道。
　　5、貴重物品、重要文件被毀
　　在和被拆遷人協(xié)商無果的情況下，征收方很有可能突然強拆。這時候被拆遷人企業(yè)內(nèi)重要的證件、合同、賬本等都將在強拆中變?yōu)樗榧?，所以被拆遷人一定要事先把這些貴重的、不可修復(fù)的物品提前轉(zhuǎn)移至安全地點。
　　6、不要隨意簽字
　　在企業(yè)拆遷過程中，可能會有很多文件需要被拆遷人簽署，這時候被拆遷人一定不要因為字太多懶得看而隨意簽署。因為征收方很有可能就是想讓您在煩躁疲勞的狀態(tài)下失去仔細(xì)閱讀的精力，從而簽署不合理補償。文件可以慢慢看，有不合理的地方就選擇不簽字，千萬不要草率對待。
　　7、怎么協(xié)商能使被拆遷人利益zui大化?
　　首先，協(xié)商地點應(yīng)該選擇對被拆遷人您zui有利的地點，在征收方選擇的位置您感受到的只有滿滿的壓迫感;其次，您需要了解和您談判的人的來源，是否有zui終決定權(quán)，如果只是征收方委派的第三方，那么是完全沒有和他談下去的必要的，因為他只能傳話并不能為您的企業(yè)提高補償;在協(xié)商前一定要準(zhǔn)備好充足的材料，還有征收方違法的點，能用具體的法律條款對照說明，不打沒有準(zhǔn)備的“戰(zhàn)爭”。
　　8、逼遷、強拆
　　這種情況在各個類型的房屋拆遷中都非常常見，一旦征收方和被拆遷人對于安置補償方案久久不能達(dá)成一致那么征收方很有可能對您的企業(yè)采取斷水?dāng)嚯?、剪網(wǎng)線、破壞管道、恐嚇騷擾等手段逼迫您搬遷，這樣的手段對于依靠水電開發(fā)維持生產(chǎn)經(jīng)營的企業(yè)來說損失巨大。所以被拆遷人在遇到這種情況絕不能姑息，一定要保存證據(jù)后報警并且提起訴訟。
　　以上就是為大家整理的“企業(yè)拆遷中，如何應(yīng)對征收方的套路”相關(guān)內(nèi)容，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?。如果您還有其他問題，歡迎咨詢我們。