土地征收的一般程序
農(nóng)民作為土地利益的切實(shí)相關(guān)者，有必要在實(shí)際操作中掌握土地征收的程序，獲取必要的拆遷安置程序，作為維權(quán)的依據(jù)，下面山東土地征收律師將根據(jù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)及法律程序規(guī)定列舉一些土地征收的必要程序，便于社會(huì)公眾積極了解。
土地征收的一般程序?yàn)椋?/span>
一、發(fā)布征地通告
由縣或市級(jí)國土資源局在被征收土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償尺度、安頓途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。
二、征詢村民意見
由市、縣級(jí)國土部門會(huì)同所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，就征地內(nèi)容征詢村集體和村民意見國土局應(yīng)當(dāng)將村民對(duì)征地的意見和聽證的材料作為報(bào)批的必備材料上報(bào)。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置途徑、補(bǔ)償方式有意見的應(yīng)當(dāng)告知被征地人有權(quán)提出聽證申請，并依法組織聽證。
三、地籍調(diào)查和地上附著物登記
由市、縣級(jí)國土部門會(huì)同被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人實(shí)地調(diào)查被征收土地的四周邊界、土地用途、土地面積、地上附著物種類、數(shù)量等并由國土部門現(xiàn)場填制調(diào)查表由相關(guān)上述人員簽字確認(rèn)。將簽字確認(rèn)后的材料作為報(bào)批的必備材料歸檔上報(bào)。
四、擬訂"一書四方案"組卷上報(bào)審批
由縣或市級(jí)國土資源局根據(jù)征詢、聽證、調(diào)查、登記情況，按照審批機(jī)關(guān)對(duì)報(bào)批材料的要求擬訂"一書四方案"即："建設(shè)用地說明書，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，補(bǔ)充耕地方案，征收土地方案，供應(yīng)土地方案。"并組卷向有批準(zhǔn)權(quán)的機(jī)關(guān)報(bào)批。
五、征用土地公告
征用土地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到省或國務(wù)院征用土地批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)在被征地所在村進(jìn)行征用土地公告。 征用土地公告的內(nèi)容：
1、征地補(bǔ)償尺度和農(nóng)業(yè)職員安頓途徑；
2、征用土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積；
3、征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途；
4、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c(diǎn)。
六、征地補(bǔ)償安置方案公告
縣或市級(jí)國土資源局根據(jù)省或國務(wù)院征用土地批準(zhǔn)文件批準(zhǔn)的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日內(nèi)以村為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告。征地補(bǔ)償、安置方案公告內(nèi)容：
1、農(nóng)業(yè)職員的詳細(xì)安頓途徑；
2、地上附著物和青苗的補(bǔ)償尺度和支付方式；
3、安頓津貼費(fèi)的尺度、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式；
4、土地補(bǔ)償費(fèi)的尺度、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式；
5、需要安頓的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)目；
6、地上附著物和青苗的種類、數(shù)目；
7、被征用土地的位置、地類、面積；
8、其他有關(guān)征地補(bǔ)償、安置的具體措施。
被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安頓方案有不同意見的或者要求舉行聽證會(huì)的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安頓方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向縣或市級(jí)國土資源局提出。確需修改征地補(bǔ)償、安頓方案的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征用土地方案進(jìn)行修改。
縣或市級(jí)國土資源局應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安頓方案的不同意見。對(duì)當(dāng)事人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽證會(huì)。
七、報(bào)批征地補(bǔ)償安置方案
縣或市級(jí)國土資源局將公告后的土地補(bǔ)償、安置方案，連同被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況報(bào)市、縣人民政府審批。
八、批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案
市、縣政府將征求意見后的征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)批準(zhǔn)后，并報(bào)省國土資源廳備案，并交由市、縣國土資源行政主管部門組織實(shí)施。
九、土地補(bǔ)償?shù)怯?/span>
被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征用土地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。
十、實(shí)施補(bǔ)償安置方案和交付土地
清理土地和實(shí)施征收土地。按規(guī)定支付各項(xiàng)費(fèi)用后，被征地單位和個(gè)人按期交付土地，縣、市人民政府土地行政主管部門組織有關(guān)單位對(duì)被征收的土地進(jìn)行清理。
希望大家能在土地征收的過程中能夠做到參與，并且維護(hù)自己的合法權(quán)利，如果您有什么法律問題，歡迎來電咨詢，我們將竭力為您服務(wù)！
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